Estimation théorique
Rue des 3 Moulins,78660 Ablis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 3 Moulins,78660-Ablis indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 4 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 85 | 445 | 279000€ | 3282€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 105 | 377 | 276000€ | 2629€ |
2022-10-10 | 36 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 115 | 340 | 320000€ | 2783€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 104 | 343 | 313830€ | 3018€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 121 | 246 | 307690€ | 2543€ |
2023-06-30 | 43 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 104 | 278 | 285000€ | 2740€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 101 | 236 | 290000€ | 2871€ |
2019-09-13 | 39 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 89 | 303 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-05 | 42 | RUE DE LA BEAUCE | 8 | 196 | 324 | 342925€ | 1750€ |
2021-05-06 | 44 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 101 | 248 | 132000€ | 1307€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 101 | 248 | 264000€ | 2614€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 97 | 257 | 258000€ | 2660€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 101 | 327 | 250000€ | 2475€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 102 | 219 | 267100€ | 2619€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 683 | 326000€ | 3228€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 92 | 216 | 243500€ | 2647€ |
2021-03-24 | 59 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 106 | 315 | 254300€ | 2399€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 116 | 427 | 309200€ | 2666€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES SOEURS DE SAINT PAUL | 5 | 108 | 644 | 328250€ | 3039€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU COMTE | 6 | 118 | 344 | 283000€ | 2398€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU COMTE | 4 | 116 | 273 | 322000€ | 2776€ |
2019-07-01 | 65 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 91 | 202 | 245000€ | 2692€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 270 | 329306€ | 2791€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 109 | 219 | 123200€ | 1130€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COMTE | 6 | 118 | 214 | 284900€ | 2414€ |
2022-08-05 | 48 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 120 | 333 | 289215€ | 2410€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 112 | 192 | 247900€ | 2213€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 100 | 236 | 252800€ | 2528€ |
2020-09-01 | 62 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 93 | 268 | 254500€ | 2737€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 91 | 399 | 282000€ | 3099€ |
2020-05-29 | 65 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 80 | 218 | 227600€ | 2845€ |
2023-02-20 | 2 | RUE ATHANASE BARBIER | 7 | 133 | 627 | 314600€ | 2365€ |
2022-09-12 | 34 | RUE DE BOINVILLE | 7 | 145 | 495 | 319700€ | 2205€ |
2023-05-24 | 53 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 60 | 123 | 185000€ | 3083€ |
2021-10-06 | 57 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 63 | 212 | 218000€ | 3460€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ATHANASE BARBIER | 6 | 117 | 706 | 275000€ | 2350€ |
2023-01-28 | 38 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 79 | 236 | 82663€ | 1046€ |
2020-09-03 | 37 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 91 | 344 | 244500€ | 2687€ |
2022-07-08 | 12 | RUE PONCET DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 501 | 304400€ | 3581€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 77 | 667 | 241600€ | 3138€ |
2019-06-03 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 13 | 218000€ | 2759€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DU HUREPOIX | 2 | 102 | 389 | 291700€ | 2860€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 92 | 570 | 272200€ | 2959€ |
2020-09-10 | 14 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 221 | 220500€ | 2791€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 105 | 413 | 280000€ | 2667€ |
2020-10-21 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 218 | 252000€ | 3190€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 98 | 234 | 234650€ | 2394€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 98 | 234 | 280000€ | 2857€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 89 | 371 | 225600€ | 2535€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 89 | 554 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-15 | 49 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 79 | 478 | 247000€ | 3127€ |
2023-05-24 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 569 | 323200€ | 2965€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 100 | 234 | 277800€ | 2778€ |
2020-09-17 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 80 | 314 | 250414€ | 3130€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DU HUREPOIX | 6 | 118 | 417 | 298000€ | 2525€ |
2022-07-11 | 4 | PROM DE LA MARE AUX CANES | 5 | 98 | 744 | 353000€ | 3602€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 88 | 266 | 272000€ | 3091€ |
2021-07-07 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 128 | 550 | 314000€ | 2453€ |
2020-10-19 | 23 | RUE D ARRAS | 5 | 230 | 480 | 365865€ | 1591€ |
2020-08-28 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 556 | 267000€ | 2543€ |
2021-11-12 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 556 | 301280€ | 2869€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 88 | 654 | 188000€ | 2136€ |
2022-09-29 | 30 | RUE JEAN MONNET | 7 | 136 | 611 | 361300€ | 2657€ |
2022-04-27 | 15 | PL JEAN MONNET | 6 | 116 | 336 | 322000€ | 2776€ |
2022-09-01 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 144 | 655 | 338000€ | 2347€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA TOURELLE DU COQ | 6 | 115 | 501 | 274000€ | 2383€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 385 | 182000€ | 2275€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU PETIT POIRIER | 8 | 133 | 657 | 320200€ | 2408€ |
2020-07-31 | 13 | RUE D ARRAS | 4 | 50 | 440 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DU PETIT POIRIER | 6 | 103 | 648 | 324000€ | 3146€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU HAMEAU D'ARRAS | 6 | 120 | 539 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-18 | 5 | RUE DU HAMEAU D'ARRAS | 6 | 120 | 539 | 327000€ | 2725€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 500 | 365750€ | 2613€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 94 | 586 | 299000€ | 3181€ |
2022-09-20 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 142 | 589 | 321298€ | 2263€ |
2023-06-27 | 16 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 107 | 770 | 368200€ | 3441€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 145 | 712 | 281400€ | 1941€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 146 | 375 | 270000€ | 1849€ |
2022-12-20 | 9 | AV DES PLATANES | 3 | 60 | 41 | 165000€ | 2750€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 406 | 321000€ | 4013€ |
2021-05-18 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 397 | 225000€ | 3309€ |
2021-09-10 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 89 | 443 | 277000€ | 3112€ |
2021-01-20 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 88 | 305 | 106150€ | 1206€ |
2020-09-24 | 11 | RUE BADILLOT | 1 | 45 | 100 | 105000€ | 2333€ |
2021-09-07 | 120 | RUE PIERRE TROUVE | 7 | 147 | 500 | 68850€ | 468€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 71 | 60 | 98000€ | 1380€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 120 | 661 | 309715€ | 2581€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 78 | 334 | 237000€ | 3038€ |
2022-03-24 | 128 | RUE PIERRE TROUVE | 6 | 125 | 701 | 350000€ | 2800€ |
2020-12-15 | 102 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 103 | 330 | 247500€ | 2403€ |
2020-09-28 | 100 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 55 | 174 | 173000€ | 3145€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 116 | 120 | 115000€ | 991€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DU PETIT POIRIER | 6 | 130 | 669 | 297000€ | 2285€ |
2019-10-04 | 132 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 85 | 110 | 235000€ | 2765€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU HEAUME | 4 | 78 | 35 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU HEAUME | 5 | 90 | 215 | 369950€ | 4111€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 6 | 131 | 783 | 212000€ | 1618€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU HEAUME | 4 | 102 | 106 | 253300€ | 2483€ |
2019-07-16 | 4 | SEN DE LA MARNIERE | 7 | 155 | 584 | 265000€ | 1710€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DU HUREPOIX | 8 | 184 | 704 | 329690€ | 1792€ |
2022-02-03 | 71 | RUE PIERRE TROUVE | 4 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-13 | 111 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 64 | 260 | 149000€ | 2328€ |
2021-07-29 | 5 | PROM DU PT CROISSANT | 4 | 75 | 25 | 201020€ | 2680€ |
2021-05-06 | 69 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE PARIS | 3 | 88 | 567 | 360780€ | 4100€ |
2020-12-18 | 9 | RTE DE DOURDAN | 5 | 109 | 534 | 314000€ | 2881€ |
2021-09-09 | 5 | PROM DU PT CROISSANT | 4 | 89 | 0 | 287000€ | 3225€ |
2019-12-17 | 36 | RUE PIERRE TROUVE | 2 | 42 | 280 | 165000€ | 3929€ |
2020-12-04 | 13 | PROM DU PT CROISSANT | 3 | 95 | 710 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 38 | RUE PIERRE TROUVE | 7 | 144 | 670 | 320000€ | 2222€ |
2022-07-27 | 5 | RUE MARCILLE | 5 | 95 | 256 | 260200€ | 2739€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU GUICHET | 5 | 100 | 739 | 374450€ | 3745€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE MAINGUERIN | 5 | 109 | 875 | 326100€ | 2992€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 49 | 580 | 185000€ | 3776€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 594 | 292000€ | 3281€ |
2019-11-22 | 19 | RUE PIERRE TROUVE | 4 | 79 | 57 | 172800€ | 2187€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 87 | 482 | 278000€ | 3195€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 600 | 270000€ | 2250€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE LA CRX DES VIGNES | 5 | 88 | 316 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 437 | 310000€ | 1483€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 11 | 95 | 631 | 236800€ | 2493€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 214 | 60000€ | 287€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 113 | 631 | 296700€ | 2626€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 609 | 286000€ | 3178€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 789 | 286500€ | 3673€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 247 | 223800€ | 2763€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 234 | 67500€ | 833€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 221 | 227300€ | 2806€ |
2021-01-21 | 7 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 73 | 0 | 159000€ | 2178€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES BAS PRES | 4 | 80 | 873 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-03 | 53 | RUE DES ACACIAS | 7 | 170 | 698 | 330000€ | 1941€ |
2019-12-02 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 440 | 155500€ | 1525€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 453 | 175000€ | 1716€ |
2022-09-15 | 47 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 88 | 181800€ | 2635€ |
2019-10-16 | 37 | RUE DE L ETANG | 5 | 109 | 987 | 262500€ | 2408€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE L ETANG | 4 | 122 | 861 | 280000€ | 2295€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DE L ETANG | 6 | 130 | 762 | 306900€ | 2361€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 107 | 672 | 287600€ | 2688€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE L ETANG | 5 | 75 | 661 | 115600€ | 1541€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE L ETANG | 6 | 129 | 856 | 285000€ | 2209€ |
2020-02-27 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 139 | 500 | 275000€ | 1978€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU CLOS | 3 | 69 | 500 | 223000€ | 3232€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DE LA GOBELINE | 1 | 50 | 38 | 75000€ | 1500€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DE LA GOBELINE | 5 | 96 | 610 | 206000€ | 2146€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA GOBELINE | 3 | 70 | 405 | 175000€ | 2500€ |
2023-05-11 | 15 | RUE DE LA GOBELINE | 4 | 105 | 935 | 294000€ | 2800€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA GOBELINE | 2 | 75 | 472 | 262890€ | 3505€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DE LA GOBELINE | 4 | 97 | 849 | 120000€ | 1237€ |
2020-01-14 | 33 | RUE DE LA GOBELINE | 4 | 87 | 923 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU BOIS | 7 | 215 | 30270 | 611270€ | 2843€ |